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--  作者：无上心 --  发布时间：2013/2/16 15:51:34 --  广州、北京房叔、陕西房姐拥房十亿 谈谈那些囤房客 　　广州、北京房叔、陕西房姐拥房十亿 谈谈那些囤房客，房姐揭开了中国楼市超级囤房族的冰山一角，跟她类似的还有广州房叔、北京房叔、郑州房妹房叔房爷等等，除了一些开发商之外这些房氏家族囤积的大量房产冲击着人们的观念，一个人囤房可以高达数亿甚至数十亿，这在中国的楼市中已经算不上新闻，更狠的是这些人囤房之后不卖不租就坐等涨价，等着高价抛售获利，这已经是畸形楼市的一个怪现象，如果任由这种情况继续恶化下去会有更多的广州房叔、北京房叔、陕西房姐出现，中国楼市必然走向崩溃。 　　广州、北京房叔、陕西房姐拥房十亿 谈谈那些囤房客：首先这些北京房叔、陕西房姐们囤房族不差钱，他们不仅不差钱而且还瞧不起房屋出租的收益，中国这些年经济的高速发展培养了一大批富豪，尤其是能源领域的富豪，他们投资渠道单一基本上都热衷于房产投资，在中国几乎所有的房价高地城市都可以见到豪掷亿金购房的煤老板，他们买房真跟买白菜的感觉差不多一买就是整层整栋，并且是一次性付款根本不用考虑银行贷款，等他们买了楼之后就坐等涨价，不卖也不租或许这些富豪有的是现金根本不需要动用房产资金，因此坐等楼市涨价是最好的选择，这也是这些广州房叔、陕西房姐、北京房叔的现状，本来个人房产卖不卖租不租是个人自由，但是考虑到中国经济的现实情况，这样对于楼市伤害很大，这也反衬了一个问题，那就是中国楼市囤房几乎是零成本，收益却相当可观中国楼市调控根本无能为力。 　　　广州、北京房叔、陕西房姐拥房十亿 谈谈那些囤房客：其次想要真正调控中国楼市就不应该伤害刚需而应该限制房产资源浪费，房子建好之后不管是否销售出去了，若是不卖不租的话那就是一种极大的房产资源浪费，也就产生了大里囤房的广州房叔、北京房叔、陕西房姐等这样的人，因为房子本身的价值功能没有得到体现，中国目前的楼市调控政策对刚需伤害极大，比如说把房产跟户籍制度挂钩让一些真正需要房子的，刚需根本买不起房子，反观这些如广州房叔、北京房叔、陕西房姐等超级囤房客，却有各种办法规避限购政策，他们极大的占据着社会的房产资源，占而不用这是对社会住房公平的极大挑战，政府如果想要调控楼市遏制类似于广州房叔、北京房叔、陕西房姐等的再现，必须从社会实际情况出发一套房的话，基本上都是自住无论多大都不应该征税，两套房的话可以考虑征低税，因为这基本上也是属于正常投资，如果囤房上亿那就要好好调控争取逼房入市让楼市发展更健康。